1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
26.0万円/㎡
前年比-6.2%
神戸市兵庫区
15.8万円/㎡
前年比-17.3%
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グリーンハイツ会下山
兵庫県神戸市兵庫区会下山町二丁目
神戸市西神・山手線 / 上沢駅 徒歩9分
1980年築 / 3階建 / 9戸 / RC造
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2階 / 38.43㎡の場合
相場
664万円
17.3万円/㎡
342
556
771
986
AI査定結果
推定相場価格
664万円
17.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
556万円〜771万円
14.5万円/㎡〜20.1万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
11.5%
最終更新日: 2025年11月29日
グリーンハイツ会下山
630万円（16.4万円/㎡）/ 2階 / 38.43㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は17.34万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 630万円 | 16.4万円 | 2階 | 38.43㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 800万円 | 23.8万円 | 1階 | 33.68㎡ | 1LDK | - |
| 2023/08/30 | 400万円 | 11.9万円 | 1階 | 33.68㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は17.11万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | グリーンハイツ会下山 神戸市兵庫区会下山町二丁目 | 上沢駅9分 | 630万円 | 16.4万円 | 38.43㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2024/08/06 | サニーハイツ上祇園 神戸市兵庫区上祇園町 | 大倉山駅15分 | 590万円 | 12.8万円 | 45.99㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/09 | 会下山サンシャイン 神戸市兵庫区湊川町十丁目 | 上沢駅8分 | 780万円 | 17.1万円 | 45.52㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/10 | シティパレス湊川 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅1分 | 750万円 | 17.9万円 | 41.97㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 17戸 | SRC |
| 2025/11/19 | 甲南第2兵庫ハイム 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅4分 | 900万円 | 19.8万円 | 45.45㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/05 | 甲南第7兵庫コーポラス 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅3分 | 550万円 | 15.8万円 | 34.71㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/15 | 甲南第2兵庫コーポラス 神戸市兵庫区三川口町二丁目 | 新開地駅5分 | 680万円 | 19.1万円 | 35.51㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.2%下落、神戸市兵庫区では17.3%下落しています。